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517888老品牌值得信赖2_增城大变局:巨量旧改、城轨开通、总部经济爆发,重点是房价还松动了

2020-01-11 18:33:33  

517888老品牌值得信赖2_增城大变局:巨量旧改、城轨开通、总部经济爆发,重点是房价还松动了

517888老品牌值得信赖2,增城是广州东扩的桥头堡,近年来一直是广州经济和投资的“火车头”。增城作为广州唯一不开放购房的地区之一,多年来一直占据交易清单的首位,成为广州新老居民购房的首选场所之一。进入2019年,增城面临着前所未有的变化。无论是城市更新、交通轨道还是产业模式,增城都进入了一个新阶段。

增城市的势头在大量旧的变革最终完成后被完全释放。

自2018年以来,增城的旧改革开始越来越好,包括建村、灌湖、恒隆、中信、萝岗、李楠、金星、帕坦等。17个村庄,可以说几乎遍布增城的街道。

进入2019年,增城正在加速发展。旧改革的势头越来越大,从以前的17个旧村庄发展到最近的35个村庄。新塘和石滩需要重建整个板块。就投资额而言,增城也是一个赚钱大户。保利已经花了120亿元在中国一个新村庄的改造上。它对增城未来发展的信心爆发了。

目前,以古村落为主体的城市更新是区域发展的最强驱动力之一,它不仅能更新城市的面貌和功能,还能为区域房地产市场提供源源不断的增长养分。

最快的地铁+珠江三角洲城市铁路,双轨每天行驶增城数千英里

根据时间计划,广州地铁21号线将于今年年底全面开通。“最快的地铁”共有21个车站,全长61.5公里,到达珠江新城仅需39分钟,只需换乘一次。这意味着从增城到元村不到40分钟,增城几小时内就正式融入天河的“地铁经济生活圈”。

随着年底广州-东莞-深圳城际21号线和原13号线的开通,增城交通迎来了新的发展模式。据了解,广州东部交通枢纽的建设正在加快。13号线和21号线的“双地铁”穿过这座城市。广汇、广深、广河、华冠、北三环八条高速公路从关胜、曾万帆、曾田纵横交错。广州枢纽东北货运对外线、广汕客运专线和广深铁路三条国家铁路正在有序建设中。广州-关胜和新柏光两条城际轨道正在建设中。

可以说,位于海湾地区顶点的增城是一个名副其实的超级交通中心,拥有9条地铁、7条国家铁路、5条城市铁路、3个客运站和1个机场。2019年,高速行驶的“快车”已经踩下了油门。

总部经济大规模进入城市,增城“新高峰”频繁出现。

一个地区的经济水平在很大程度上取决于龙头企业的水平,没有什么比超高层标志性建筑更能吸引国内外一流企业了。在这方面,增城一直领先于新区。据不完全统计,增城共有6座200多米的新商业建筑。目前,新塘科达、保利335金融中心、新世界增城综合项目的tod已经形成。这些高楼背后不仅是中央商务区的力量,也是工业的力量。

几年来,增城积极引进总部经济集团。过去一年出售的总部经济地块具有从金融总部到设计总部的功能,甚至包括半导体孵化和智能制造研发。

据统计,这些项目未来至少需要投资201.1亿元,5年产值达到1914.6亿元,5年利税127.85亿元。投资和产值惊人!我相信,随着这些总部企业进驻增城区,增城区的经济增长率将永远名列前茅。

增城的现状和前景令人惊讶,但下半年房地产市场的形势与区域发展趋势并不一致。虽然成交量仍是广州最高的,但增城楼市的许多项目价格已经松动。然而,根据业内人士的分析,住房公司通常会选择加快去工业化的步伐,并冲刺全年销售。不过,在目前观望气氛非常浓厚,楼市监管不宽松的情况下,这无疑是促使置业人士尽快下定决心的最简单方法。但是,总体而言,增城楼市健康向上,没有明显变化。

对于购房者来说,我们不妨借此机会从未来的潜在环境开始。增城在旧体制改革、交通运输和工业方面具有明显优势,无疑是最佳目标。新塘板块有一个规模最大、发展最成熟的大城市项目,名为景山国际,是其中的佼佼者。

项目总建筑面积250万平方米,拥有别墅住宅区、5a级办公楼、国际展览中心和科研总部基地。不用去天河上班就能有效实现工作与居住的一体化。

河静玉山国际有限公司作为一个11年的成熟市场,已经完善了配套设施。

交通方面,社区每天设置多线建筑车,该项目与地铁13号线新塘站、6号线香雪站、13号线新塘站、4号线黄村站、3号线石牌桥站配套;未来,新白光线上的增城开发区站将是离项目最近的站,可以无缝连接新塘tod,串联白云国际机场和镇龙站,打造空铁联运。

商业方面,27,000 ㎡油坊购物中心正式开业。终身超市、知名品牌商家和电影院都已进驻。业主下楼时可以在繁荣的商业圈享受便捷的消费。几公里之内,还有新塘万达广场(已经开业)、明家汇商业中心(预计2020年开业)和王勇孟了(预计2020年开业)等大型商业中心,提供各种食品、饮料和娱乐。

在教育方面,该项目规划了4所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中,共计8所学校。目前,广州清华万博实验学校的小学、幼儿园和天宇小学已经正式开学。

目前,84-128米宽的3-4间带装饰的客房将开始销售,首付约为45万元,单价仅为“1”,这是目前新塘乃至整个增城的价格低迷时期。展望增城的未来,你不妨参观项目现场,感受这座大城市的独特魅力。

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